Als de werkelijkheid een kleurboek is dat je zelf opvult en bijkleurt met eigen dromen en ontgoochelingen,

kan het zijn dat alles weer in het juiste licht geplaatst moet worden.

Woning restyling

Eigen huis is dan wel goud waard, maar om die waarde daadwerkelijk op de woningmarkt te verzilveren is bij lange na niet simpel. Een relatief goedkope manier om een huis voor een mogelijke koper toch aantrekkelijker te maken is het 'restylen' van het interieur. Juist omdat de aspirant koper tegenwoordig via internet bij u binnen kijkt en in enkele minuten beslist of hij tot bezichtiging overgaat. Waar de meesten van ons zich laten leiden door emotie, is het dan ook onze taak te verleiden. 

Wij zijn House of KIKI gecertificeerd (bekend van TV Makelaar, Uitstel van Executie en Huis Te Koop).

Particulier 

Objectief kijken kan niemand, al helemaal niet naar het interieur dat je gedurende jaren weloverwogen bij elkaar gesprokkeld hebt. Daarom is het van belang een professionele derde van uw woning een marketinginstrument te laten maken, want als bewoner kijkt u met een gekleurde bril naar de ruimte die u jarenlang 'thuis' heeft genoemd. Aspirant kopers kunnen vaak moeilijk door de persoonlijk getinte lagen van uw woning heenkijken. Tuurlijk gaan de kosten bij zo'n ingreep voor de baten, maar bedenk wel dat zo'n uitgave ook wat oplevert. Uit onderzoek is gebleken dat een investering van € 1.500,- meer effect heeft dan het verlagen van de verkoopprijs met € 5.000,-

Makelaar

“House of KIKI stelt na onderzoek onder de leden van het Centraal Netwerk voor Verkoopstylisten vast, dat woningen die een restyling hebben ondergaan sneller verkopen. In 2008 werd er gemiddeld € 249,- geïnvesteerd in restyling. In 2009 is dit bedrag toegenomen tot € 1.025,-”

-Resultaten van het onderzoek zijn gepubliceerd in het NVM magazine ‘Vastgoed’.-

In de huidige marktsituatie staan woningen langer te koop en wordt de verkoopprijs naar beneden bijgesteld. Hierdoor is het van belang dat woningen in uw bestand zich onderscheiden. Steeds meer van uw vakgenoten werken daarom samen met een verkoopstylist. Niet alleen om de huizen beter en sneller te verkopen, maar ook om de klant een extra dienst aan te kunnen bieden. In de VS en UK is het al veel langer de gewoonte een verkoopstylist in te schakelen voordat een woning op de markt wordt gepresenteerd. Via programma’s als TV Makelaar, Uitstel van Executie en Huis Te Koop heeft dat gebruik ook in Nederland bekendheid gekregen. Logisch, hier wil iedereen veel voor weinig. Wij brengen u daarom voor weinig, uiteindelijk meer.

Werkwijze en tarieven

De eerste stap is een vrijblijvend en kosteloos intakegesprek ter plaatse. Aan de hand van een intakeformulier worden alle vertrekken bekeken. Daarna wordt besproken op welke wijze de woning het beste tot zijn recht kan komen en wat u eventueel zelf zou kunnen doen om kosten te besparen. Naar aanleiding van het intakegesprek ontvangt u vervolgens een offerte. Daarin zijn afspraken over uw eventuele medewerking opgenomen. Een gemiddelde verkoopstyling neemt overigens één a twee werkdagen in beslag, afhankelijk van de staat van uw woning en uw eigen inbreng. Hoewel wij zoveel mogelijk gebruik zullen maken van de aanwezige middelen, kan het nodig zijn materiaal aan te schaffen. Hierbij streven wij naar een maximum bedrag van € 30,- per vertrek. Het is sterk aan te raden, direct na het voltooien van de verkoopstyling, een fotoreportage te laten maken. Zeker voor gezinnen met kinderen is het vaak lastig om het huis ‘gestileerd’ te houden.

Uurtarief voor verkoopstyling: € 65,-

Fotoreportage op CD ROM met een serie van 10 -15 foto’s: € 70,-

Buiten een straal van 15 km vanaf postcode 2563 wordt 0,29 ct per km in rekening gebracht.

Na afronding van de restyling ontvangt u een checklist met tips voor de bezichtigingen.

(Bedragen zijn inclusief BTW.)